現在のお住まいを売却し、ご家族の人数やニーズに合わせて新しい住居の購入や賃貸を考える住み替え。今の住居に不便を感じているからこそ、新しい住居への理想も膨らむことが多いのではないでしょうか。
また、家族それぞれに夢があり、まとめるのが難しい場合もあります。
効率的に家族の希望をとりまとめ、条件に合った住み替え物件探しを行う方法をご紹介します。

現在のお住まいを売却するには、住み替えが必要となる大きな不便があるはずです。住み替え物件探しの条件には、おのずとその不便さを解消するのが最優先に。しかし、その不便さが1つでない場合もあります。
住み替えを考え始めるなら、最初に家族全員で部屋数や立地、環境などの中から「今どうしても解消したい不便さ」をピックアップしてみましょう。
その不便さをどういう物件なら解消してくれるかを具体的に話し合い、住み替え物件探しの最優先条件とします。希望する転居時期なども検討しておきましょう。

次にしておきたいのが、家族によって違う「住まいに対する夢」のすり合わせ。通勤・通学の便、実家との距離、希望の間取り、新築と中古、戸建とマンション…などさまざまな条件を話し合い、折り合いがつかない場合は、それぞれに条件を書き出します。

1枚の紙に1つの条件をかいて、一目でわかるようにするのがポイントです。
また、その条件について「どこまでなら譲ることができるか」も考え、別の紙に書いて付け足すようにしましょう。
次に、妥協できる条件同士を突き合わせ、不動産業者に相談する項目としておくのもよいでしょう。

住み替えをするには、費用は重要な問題です。現在の住居がどの程度の価格で売れるのか、目安の金額を知ることで、新居の予算、ひいては希望がどれだけ叶えられるかも決まってくることがあります。
そこで、住み替えを考えるなら早い段階での査定はしておきたいものです。査定価格と貯蓄などの把握で、新居の予算が大まかに決まり、家族の納得できる物件探しもスムーズになります。
また、住み替えが本決まりでなくても査定の依頼は可能です。その際に新居の物件探しについても不動産業者に相談してみると、家族間での条件の違いについても意外な解決法を提案してくれることがあります。売却と購入を同じ不動産業者に依頼すれば、引き渡しや新居の入居日などの相談に応じることも可能な場合があり、安心して進めることができます。