お住まいや土地を売却するのが初めて、という方にとって、不動産業者はあまりなじみのない存在です。「評価額の査定を受けると必ず売却の依頼をしなければいけないの？」「こちらの要望はどの程度聞いてくれるの？」「もしも今が安い時だったとしても、売ることになってしまったらどうしよう？」という不安を解消してくれる、頼れる不動産業者の選び方をご紹介します。

不動産評価額の査定を受けるという行為に、遠慮や抵抗感を持つ方は少なくないでしょう。
一度査定を依頼すると、断りきれなくなってしまうのでは？と考えると慎重になってしまいますが、評価額の査定は無料。そして、売却依頼をしなければいけないということはありません。住み替えや売却をするかどうかの判断材料として評価額を見たい場合にでも、気軽に依頼することができます。
売却以外にも、賃貸やリフォームの提案をしてくれる企業もあるので、相談することで選択肢の幅は広がります。

不動産と一口に言っても、戸建、マンション、土地と形態はさまざま。都市部にあるか、住宅街かなどの立地によっても条件は異なります。そうした要素を得意分野に持つ不動産業者かどうかは、実際に相談してみなければわからないこともあります。

おすすめなのは、査定を同条件で3社に依頼すること。複数支店のネットワークを持つA社、売却物件から地理的に近いB社、地元で売却実績が多いC社をピックアップし、それぞれに売却物件の特徴を同じように伝えます。不具合などもきちんと相談し、査定額やその根拠を述べた査定書を作成してもらいましょう。
おおまかな金額が迅速にわかる「簡易査定」とより詳細な金額がわかる「訪問査定」は売却予定物件のケースによって使い分けましょう。

査定書を受け取ったら、その根拠や細目について疑問に感じたことを質問してみましょう。また、不安に思っていることなども気軽に相談します。
この対応や返答を見ながら、お手持ちの物件に合った業者、そしてあなたに合った業者を見つけることができるでしょう。また、税理士やファイナンシャルプランナーの紹介により、資金繰りのサポートをしてくれる業者もあります。

こうして物件に合った頼れる不動産業者とめぐり合うことで、不動産売却も住み替えもスムーズになります。
売却の直前ではなく、考え始めたら早めに行動を起こすのもよいでしょう。期間に余裕を持つことで、より有利な条件での売却やライフプランの組み立てができることもあるためです。